Il film è ambientato dopo una terribile strage: cinque studenti universitari sono stati brutalmente assassinati in una decrepita casa abbandonata. Appena arrivati sulla scena, il detective Mark Lewis e la psicologa del dipartimento di polizia, la dottoressa Elizabeth Klein (Bello), interrogano uno dei pochi sopravvissuti che spiega che in realtà erano dei cacciatori di fantasmi dilettanti, alla ricerca di fenomeni paranormali. Ma quella che era iniziata come un'attività innocua si è trasformata in un qualcosa di veramente terribile, e l'indagato sostiene che la responsabilità non cade su nessuno degli occupanti, ma sulla stessa casa. Le riprese cominceranno nel gennaio del 2013 a Baton Rouge, Los Angeles.